不過(guò)王哲家現(xiàn)在的房子太老舊了，王哲決定在舅舅買(mǎi)的房子對(duì)面，再賣(mài)一套房子，全款大約是七萬(wàn)二。
王哲想著把房子進(jìn)行精裝修，這個(gè)大概需要五六萬(wàn)，在換一些家具什么的，估計(jì)還要個(gè)幾萬(wàn)。
最后仔細(xì)的盤(pán)算下來(lái)，居然需要十五萬(wàn)左右，這樣王哲手里的三十八萬(wàn)就變成了二十三萬(wàn)，這更讓王哲感到了緊迫性，必須要趕緊賺錢(qián)了。。
而王哲選擇帝都花園的房子，主要是因?yàn)檫@里全部都是多層，俗話說(shuō)多層是金高層是銀，從某些方面來(lái)說(shuō)多層比高層好太多了。
買(mǎi)房子的時(shí)候，王哲帶著韓菲菲一起去售樓部交的錢(qián)。
等辦完手續(xù)后，韓菲菲卻無(wú)意間說(shuō)了件事情，讓王哲看到了新的掙錢(qián)機(jī)會(huì)。
韓菲菲父親的朋友，在帝都花園后面的大王莊有個(gè)四合院，大約有兩百多平米房子。
因?yàn)樯馍霞敝缅X(qián)，準(zhǔn)備將院子賣(mài)了，大體的價(jià)格好像是二十萬(wàn)！
王哲一下子來(lái)了精神，立刻讓韓菲菲給他爸打電話，要求去看房子。
韓菲菲的父親第二次見(jiàn)到王哲，當(dāng)聽(tīng)說(shuō)王哲要買(mǎi)這個(gè)院子的時(shí)候，他還是問(wèn)了一句，“這房子不比別的，你可要想好了。買(mǎi)了這錢(qián)就壓死了，如果有急用的話……”
王哲聞言卻笑了說(shuō)道，“叔叔，我還沒(méi)看房子呢？買(mǎi)與不買(mǎi)的，先看了房子再說(shuō)。”
韓振國(guó)聞言點(diǎn)頭，說(shuō)道，“那行，咱們先去看房子?！?/p>
不過(guò)房主的身份讓王哲很意外，對(duì)方居然是上輩子跟著他一起在工地上干活的劉哥！
劉哥，本名叫劉全海，為人熱心好客，大家都習(xí)慣性的叫他劉哥。
上輩子的時(shí)候，王哲第一次接觸到劉哥是在證券公司，當(dāng)時(shí)的劉哥剛被套牢，整個(gè)人很低落。
兩人就這么聊了幾次后，王哲讓他跟著自己干工地，于是兩人這一合作就是十年。
今天再見(jiàn)到劉哥后，王哲心里很是親切，而且兩人相互寒暄中，也不顯的生分。
牡丹市屬于平原地區(qū)，再加上牡丹市的發(fā)展是近些年才開(kāi)始的。
因此牡丹市內(nèi)有很多城中村，大王莊就是一個(gè)城中村。
而王哲記得很清楚，上輩子的時(shí)候經(jīng)常聽(tīng)別人說(shuō)，當(dāng)年大王莊的賠償方案，是按照一線城市的方案賠償?shù)摹?/p>
這次開(kāi)發(fā)，據(jù)說(shuō)是評(píng)估公司出了了紕漏，等到賠償款都發(fā)下去了才發(fā)現(xiàn)。
而被拆遷的那些村民可是發(fā)了，成了當(dāng)時(shí)牡丹市第一批賭開(kāi)發(fā)的人。
而在王哲記憶中，大王莊在2006年春季過(guò)后就開(kāi)發(fā)了，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)正好壓在寒假期間，所以王哲更加鑒定了買(mǎi)下院子的決心。
王哲跟著劉哥來(lái)到他的小院時(shí)，眼睛就是明顯的一亮。
這院子大約有半畝，房子全都是平房蓋起來(lái)沒(méi)幾年，門(mén)窗樣式老舊但卻比較新。
而且刨掉兩百平米的房子外，居然還有將近一百平米的院子。
王哲看著這院子，真的動(dòng)心了。
說(shuō)實(shí)話，這個(gè)院子二十萬(wàn)買(mǎi)下絕對(duì)的超值！
但按照2005年的行情，卻不并不是這樣的。
畢竟這個(gè)時(shí)候全國(guó)的房地產(chǎn)還處于復(fù)蘇期，從2000年開(kāi)始的房地產(chǎn)市場(chǎng)衰退，讓很多人還沒(méi)會(huì)回過(guò)味了。
因此花二十萬(wàn)買(mǎi)一個(gè)院子，反倒不如花七萬(wàn)塊買(mǎi)塊地皮自己蓋。
但王哲沒(méi)那個(gè)時(shí)間去，所以只能買(mǎi)現(xiàn)成的房子了。
而劉哥喊出的二十萬(wàn)是帶著幌子的，他還等著王哲還價(jià)呢！
于是王哲端起了架子，從進(jìn)入院子后，王哲的臉色就越來(lái)越難看，皺眉嘬牙花子，唉聲嘆息，是不是冒出一句“可惜了！”
劉哥有些擔(dān)心起來(lái)，難道這小年輕看出什么來(lái)了？
看對(duì)方的樣子就是個(gè)剛畢業(yè)的學(xué)生，興許還在上大學(xué)，劉哥覺(jué)得王哲應(yīng)該看不出來(lái)吧！
但王哲里里外外看了一遍后，張口的一番話，卻讓劉哥吃驚不小。
“房子是不錯(cuò)的，可惜沒(méi)有上圈梁，看房子的墻皮和門(mén)窗，大約有三四年的時(shí)間了。院子門(mén)朝東，但是西墻跟那里有明顯的水痕，說(shuō)明院子西低東高。如果我買(mǎi)了，不但要把院子墊起來(lái)，還要重新整修房子做防水，或者直接起二層！如果不這么做的話，這房子我基本上不能住啊！”
很振國(guó)站在劉哥身邊，聽(tīng)到王哲這番話，露出吃驚的表情，雖然他只跟王哲見(jiàn)過(guò)兩次面，但是聽(tīng)女兒說(shuō)王哲是個(gè)只知道學(xué)習(xí)的書(shū)呆子。
可這樣的一個(gè)小子，居然對(duì)房子這么了解，還知道什么是圈梁，有意思的小家伙。
而劉哥最初還想反駁兩句，可王哲拉著劉哥在院子里轉(zhuǎn)悠了一圈后，把那些可能存在問(wèn)題的地方都說(shuō)了一遍。
劉哥也不得不承認(rèn)，這是他三處院子里的一個(gè)，本來(lái)是個(gè)大坑塘，后來(lái)被他填平后建的房子，所以地勢(shì)本來(lái)低，自然就有了下雨積水的問(wèn)題。
最后劉哥一拍大腿說(shuō)道，“兄弟，什么也別說(shuō)了，這院子我不賣(mài)給你了！”
但王哲卻一再堅(jiān)持的說(shuō)道，“我來(lái)就是為了買(mǎi)院子的，不過(guò)讓我買(mǎi)也可以，有房產(chǎn)證嗎？”
劉哥聞言一愣，但很快回答道，“有啊！不過(guò)這個(gè)東西有用嗎？”
王哲笑了說(shuō)道，“怎么沒(méi)有?。∧闳绻?，我就買(mǎi)你的房子，但是房產(chǎn)證必須要過(guò)戶！”
劉哥聞言一擺手說(shuō)道，“這東西過(guò)戶需要三千多，我看沒(méi)必要我直接把證給你不就是了！”
王哲卻搖頭說(shuō)道，“三千多又不讓你出，但是二十萬(wàn)的價(jià)格我可給不了！”
劉哥說(shuō)道，“兄弟你說(shuō)，你能出多少錢(qián)！”
王哲聞言猶豫了一下，說(shuō)道，“十萬(wàn)！”
劉哥一聽(tīng)笑了，連連擺手說(shuō)道，“你這玩笑開(kāi)大了，這地皮至少都要五六萬(wàn)，更不用說(shuō)房子了！”
王哲笑了說(shuō)道，“那你說(shuō)個(gè)價(jià)格！”
劉哥猶豫了半天，好像是在做思想斗爭(zhēng)，一咬牙一跺腳，說(shuō)道，“十五萬(wàn)不能再少了！”
王哲搖頭說(shuō)道，“十三萬(wàn)，畢竟這個(gè)房子不能住人?。∥夷玫绞掷镞€要翻修，而且房本的過(guò)戶是我出錢(qián)啊！”
劉哥起初是不同意的，王哲看到這里轉(zhuǎn)身就要走。
當(dāng)他走到胡同口的時(shí)候，劉哥追了出來(lái)，“十三萬(wàn)五，我不能再讓了！”
可是王哲的腳步依舊不停，最后劉哥終于妥協(xié)了，“十三萬(wàn)，不過(guò)我今天要見(jiàn)到錢(qián)！”
王哲站住看了看天色，大約下午兩點(diǎn)的樣子。
于是王哲回頭對(duì)韓振國(guó)，說(shuō)道，“叔叔，您做個(gè)中間人，我把十三萬(wàn)現(xiàn)金存在你卡上，然后咱們明天簽合同，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶！”
事情到了這里已經(jīng)是2005年十月四號(hào)，當(dāng)最后將房產(chǎn)證過(guò)戶，王哲拿到鑰匙后又請(qǐng)人里里外外的換了一遍鎖頭后，時(shí)間已經(jīng)到了10月7號(hào)了。
韓菲菲因?yàn)橐_(kāi)學(xué)了，急忙的趕回中海去了。
王哲卻再次找到了韓菲菲的父親，提出要對(duì)房子進(jìn)行擴(kuò)建的事情。
韓振國(guó)作為福匯證券牡丹市分公司的總經(jīng)理，他本能的以為王哲是來(lái)找他借錢(qián)的。
可王哲一開(kāi)口說(shuō)出的話，卻讓韓振國(guó)很是吃驚。
王哲是委托韓振國(guó)將房產(chǎn)證上的建筑面積改成六百平米，這次說(shuō)出了他要擴(kuò)建房子的目的。
當(dāng)了解了王哲的想法后，韓振國(guó)不解的問(wèn)道，“按照你的說(shuō)法，這半畝地的院子全部蓋成房子，這樣還能住人嗎？”
王哲笑了，直接說(shuō)出了實(shí)情，“叔叔，實(shí)不相瞞，我這叫賭開(kāi)發(fā)。如果我猜的不錯(cuò)，明年年初這里就要拆遷了。仔細(xì)算一下也就是四個(gè)多月的時(shí)間，我現(xiàn)在就算是拼著一個(gè)月不去上學(xué)，也要把房子蓋上！”
韓振國(guó)很是震驚，問(wèn)道，“一直沒(méi)問(wèn)你，你買(mǎi)院子的錢(qián)是哪里來(lái)的？”
王哲沒(méi)隱瞞韓振國(guó)，將他跟趙繼海的事情說(shuō)了出來(lái)，“……所以我?guī)土怂?，他作為?bào)答，告訴了我這個(gè)內(nèi)幕消息，讓我賺了一把！”
韓振國(guó)了解了前因后果后，有點(diǎn)生氣，“理論上這件事情屬于商業(yè)泄密，按道理說(shuō)你已經(jīng)犯罪了。所以這件事情就到我這里結(jié)束，以后不要對(duì)外再說(shuō)了！唉，你們這寫(xiě)年輕人，做事情沒(méi)輕沒(méi)重的，真是！”
隨后韓振國(guó)答應(yīng)了王哲的請(qǐng)求，最后花了一萬(wàn)多把房產(chǎn)證的事情辦好了。
之后的一個(gè)月，王哲親自上陣，請(qǐng)來(lái)的施工隊(duì)，用最省錢(qián)的方法將房子蓋了起來(lái)。
房頂是用鋼結(jié)構(gòu)缸瓦做的頂，房子的墻更是簡(jiǎn)單圍一圈是磚墻，里面的小隔斷全部都是方鐵和木板隔開(kāi)的。
賭開(kāi)發(fā)又不是為了住人，到了明年2月前后，王哲就能拿到賠償金了。
而這一次有個(gè)非常大的好處，愿意等房子的按照一平米對(duì)兩平方的優(yōu)惠兌換房子。
要錢(qián)的，這次拆遷給出的價(jià)格，是按照當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)一線城市的房?jī)r(jià)給的，之前說(shuō)過(guò)是評(píng)估公司疏忽了。
而這個(gè)評(píng)估公司是開(kāi)發(fā)商從上京請(qǐng)來(lái)的，直接參照的就是上京的房?jī)r(jià)。
2005年十月之后，牡丹市的房?jī)r(jià)開(kāi)始動(dòng)了，從一平米最低五百，一口氣躥到了大王莊拆遷后，新樓房預(yù)售一平米一千五。
并且那個(gè)時(shí)候帝都花園的房子，已經(jīng)到了一平米兩千了！
一個(gè)月后，王哲看著突擊建起來(lái)的房子，大約六百五十平米，按照拆遷后新樓房預(yù)售價(jià)一平米一千五的價(jià)格，王鶴投入二十萬(wàn)，將會(huì)獲利大約百萬(wàn)左右！
而前后的時(shí)間上，僅僅是四個(gè)月的時(shí)間，這對(duì)于王哲的來(lái)說(shuō)，是個(gè)不錯(cuò)的投資方式。
最后當(dāng)王哲將房子的鑰匙交道了母親手里，安排母親抽空去看看，只要房子別塌了就行！
而王哲回到學(xué)校的時(shí)候，已經(jīng)是十一月了，中海處于華夏的南北交接點(diǎn)上，這里的冬天按說(shuō)不會(huì)太冷。
但王哲卻體會(huì)到了南方這種冷到無(wú)處躲藏的感覺(jué)，那可真的比北方的那種干冷還要難受。
而休學(xué)一個(gè)月，也讓他的學(xué)習(xí)拉開(kāi)了一大段，本以為回到學(xué)校后，就要開(kāi)始瘋狂的補(bǔ)習(xí)功課了。
但王哲沒(méi)想到的是，當(dāng)他看到大學(xué)語(yǔ)文的課本后，突然覺(jué)得回到了高中時(shí)代。
